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这样的房产抵押合同是否有效

更新时间：2009-01-05 13:11:36
问题描述：
分公司有法人代表，在当地开发房产，总公司在另外一个城市与同市一家公司签订抵押贷款合同，标的物为分公司的房产，抵押人为总公司法人代表而非分公司法人代表，抵押公正/登记也不是在房屋所在地，请问这样的抵押合同有效吗？
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 陈磊律师
    陈磊律师
    服务地区：江苏-苏州 137-7195-4614
    咨询我
    分公司隶属于总公司，总公司的处理行为系其权限范围之内的事，但要真正有效还得办理抵押登记。
    2009.01.05 13:11:36
    点赞
  • 朱幼华律师
    朱幼华律师
    服务地区：江苏-南通 138-6293-0755
    咨询我
    分公司一般情况下是没有独立法人资格的，所以也没有分公司法定代表人一说。
    2009.01.04 21:12:32
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  • 褚军律师
    褚军律师
    服务地区：江苏-南京
    你好:
    你说的问题事实不清楚.
    2009.01.04 11:14:27
    点赞
  • 廖启东律师
    廖启东律师
    服务地区：江苏-无锡
    一般房屋抵押登记应该在房屋所在地办理。
    2009.01.04 11:22:17
    点赞
  • 李义旭律师
    李义旭律师
    服务地区：江苏-徐州
    有效。
    2009.01.04 12:37:26
    点赞
  • 王元明律师
    王元明律师
    服务地区：江苏-南京
    抵押合同是有效的
    2009.01.04 15:42:46
    点赞
  • 张志红律师
    张志红律师
    服务地区：四川-成都
    分公司不是独立法人，其财产也直接归总公司所有，可以处分。
    2009.01.04 17:09:34
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