合同定金悔约
更新时间：2009-12-30 11:41:59
问题描述：
我于2009年9月17日向卖方购买自建房一套，总价15万元，因卖方说土地证丢失，要办理房产证需3个月，因此我们签立订金合同，支付一万定金，约定3个月内将房产过户到我名下，否则必需退还一万定金，可现在三个月到了，卖方不接电话，躲起来不还钱，一打听，才知道是个惯骗，已经骗了很多人了，好象也有人要告他，现在不知道那套房子是不是还在他名下，不知道是算诈骗还是悔约，请律师帮帮忙，都说碰上那种人，钱是要不回来了，该怎么办？如果请律师的话，需要多少费用？ 胜算有多少？我们私下签的定金合同，没有经过公证，是否是有效合同？
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