房屋合同纠纷
更新时间：2009-12-25 19:02:11
问题描述：
今年3月份我卖了一套房子，因税费问题我们双方约定在10月份办理房屋过户，且买方说以贷款的方式进行交易，先付订金两万元整，合同中明确写明“卖方配合买方贷款后付清房款，如果贷款不成功，卖方退还两万元订金”，结果买方贷款未成功，要将余款以现金的方式付请房款。而我能否以他贷款未成功为由，退还他两万元订金，并终止合同？
谢谢！
买方宁死不终止合同,无奈我要求她加贰万元补偿,她只加1500元,她现在已住在我的房子里,我该怎么办?谢谢!
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