收回出租的房子
更新时间：2009-12-23 00:50:40
问题描述：
我有一套售后工房，07年6月出租时用网上下载的合同文本与房客签的合同一年（一次交三个月的房租）。此后我们也没有另签合同，房客继续租住并缴纳房租，我给他收据。期间因房价的上涨我们也涨了二次房租，最近的一次是09年9月开始。因房子我另有用途，我于11月底通知房客要收回房子，他们也已于12月的15日搬离。但在结账时房客提出要我返还三个月上涨部分的租金，理由是涨价后没有住满一年，我拒绝了。他们就拒不交还房子钥匙。至今他们既不交房租也拒不交还住房。
就此情况我想请问：1.我们所签订的合同是否有效；
2.在合同中有一条＂租金在租赁期限内如需变动，则应由双方重新协商并达成协议＂。我认为我已提前一个月通知他要涨价，他也认可并如数缴纳，我给了他收据。且并没有承诺要租满一年。他的要求是否有道理；
3.他现在拒不交还房子是否属于非法侵占，我该主张他缴纳在此期间的房租吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
