怎么处理好呀！
更新时间：2009-12-22 13:18:16
问题描述：
09年9月在中介那里签了一份购房合同，交了定金4万，卖家说欠银行钱，所以没有出证，那这些钱去还银行等证出来再过户，所以合同不能限定什么时候完成交易。只是写到实收，可是到现在已经快四个月了，还没有去还银行钱，其他同期的房产证都出来了，他的还没有出来，而且合同签订后大概一个多月才去银行申请还款，11月底-12月初的样子，银行通知他们还款，可他们说生意好资金挪不开，暂时想拖延一下，可是国家出来政策，营业税回复以前的全额支付，这样他们还不与还款，也不接电话，中介也没有办法。还有一个不出证的原因是他在银行没有填一份按揭的表单，根本不给出证的（开发商律师行那里咨询的）所以09年完不成递件手续，这样造成的营业税增长他们是有直接责任的，这个钱应该谁出呢？ 还有他们现在根本不予理睬，电话不接，欠款不还。我要怎么保障我的权益呢！还有一点就是我交钱后他们交房给我了。但是手续遥遥无期，现在在故意拖延时间，不去办理相关事宜，但是我首次购房，了解甚少，签订的合同没有规定他什么时间完成，现在故意拖延现象就是中介方还有我清楚，那我如果起诉的话需要提供什么呀？
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