请问债务人的抵押物(房产证)没有配偶签字用做抵押有法律效用吗?

更新时间：2009-12-17 18:25:52

问题描述：

我有一好朋友由于资金紧张向我借款200万,并拿几处的房产做抵押,但我听说没有配偶的抵押签字,万一朋友还不出,抵押在法律上是无效的,请问果真如此吗?

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潘恒波律师
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你好!
该抵押协议属于效力待定,经过你朋友的配偶的追认是有效的!同样,她也可以主张撤消!最保险的方法是让他的配偶也在协议上签字同意!

2009.12.17 15:00:27

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裴春光律师
服务地区：江苏-南京

不动产抵押如果没有经过登记，是不能设立抵押权的，建议你尽快到房产部门进行抵押登记。

2009.12.17 15:44:39

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钱广明律师
服务地区：江苏-南京

一、到房产局去登记。只用登记了才能产生抵押的效力。
二、最好经过配偶同意
三、此债务为夫妻婚姻存续期限的共同债务，夫妻双方应当承担连带责任

2009.12.17 18:25:52

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