没有土地证只有拍卖证明,请问这是不合法建筑吗?那如果以后拆迁的话要怎么算?

更新时间：2009-12-13 21:40:53

问题描述：

我家现在想购买一栋二手房,但是甲方的房子是国有拍卖房,没有土地证只有拍卖证明,还有个比较麻烦的就是他的建房证上的建地面积只有270平米,房产产权证上却是690平米,请问这是不合法建筑吗?那如果以后拆迁的话要怎么算?

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张法仁律师
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应该说这是个手续不完备的房屋。没有土地使用权证，很可能是刬拔的土地，今后还要补交土地出让金。如果拆迁，价格会比有土地使用权证的房屋要低。

2009.12.13 21:40:53

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