情侣未婚买房，现分手，如何过户！
更新时间：2009-12-09 11:16:44
问题描述：
我和前男友在2007.5.3号在温江买了套房，合同以我俩共同名义办理产权证，当时未婚，我拿了两万他拿了四万付了首付，然后以我的名义贷了商贷到现在一直是我在付月供。2009年中旬我们分手了，房子产权要等到2010年4月才能拿到。现在我交了新男友并且准备结婚了，但这套房子还是我跟前男友的名字，咨询温江房管局说是在产权没办下来前不能更名。现已与前男友协商好我付他出的钱，然后把房屋产权过户给我，请问在没有拿到产权证，并且有房屋贷款的情况下如何进行产权过户，若需要公证应该做哪些公证有法律意义。先前咨询过商贷交通银行，他们说不论是以我个人名字办的还是什么，合同上写的两人名字那么贷款也算两人共同承担，而且他们只认还清贷款解除合同，不认其他什么。我在想用转按揭，想在另一家银行贷款一次性付清现在交行的，但这过程中因为产权会是我们两人的，不知道是不是有风险，如何避免。跟现在男友结婚时我希望办婚前公证，但有按揭的房子能办婚前公证吗？！如何办？！万分感谢您能抽时间回答我的问题，没有法律知识的确让我很困扰于此事，非常感激您能回复我的问题，谢谢！再次谢谢！！
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