房屋买卖，房主违约
更新时间：2009-12-09 14:15:48
问题描述：
我于2006年买了一套拆迁房，现在放假涨幅太大，房主不愿意过户了，要求按照现在的房价补钱给他们，要不然就收回房子，合同上是如有一方违约就赔偿总房款的20%，现在我想履行合同，不想退房，我该怎么办呢？当时买房事一次性付清房款，，现在我房子都已装修好了而且装修就花了几十万！都几年了他现在不愿意卖了我的损失太大了啊？
我该怎么办呢？如果提起诉讼我的胜率有多大？急需帮助
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