租房期内房东卖房,我们有合同条文,他是否违约

更新时间:2009-12-06 11:57:52
问题描述:
我与房东签订了5年的租房合同,但现在刚一年半,房东要把我们租赁的房子卖了,到目前为止,并没有正式通知我们房子已卖给别人,我们也不知道如果房子属于新房东是否原合同仍然后效,但是三天两头来看房的,还有说是房屋评估的,弄得我们不能正常生活,由于我们合同中有以下一条: 十三、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额 50 %的违约金。乙方无故终止合同,付与甲方两个月租金。 不知道如果他卖了房子,是不是属于违反合同的这一条,我们是否可以索取违约金,有人说,只要新房东也同意我们的合同,我们和新房东可以按照老合同继续履行,如果新房东不满意合同所属内容,那么是不是应该找老房东索赔呢?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 杨明律师
    服务地区:天津-天津
    买卖不破租赁,你可以要求新房东继续履行租赁合同到期为止,另外,你还可以主张房屋的优先购买权。满意采纳为答案并作出评价谢谢。
    2009.12.05 19:24:01
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1166329 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    你享有优先购买权和“买卖不破租赁”的权利。
    2009.12.05 14:51:04
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  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助135212 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    2009.12.06 11:57:52
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