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请问：银行借款，抵押人与其抵押的土地使用权证书的名称不一致，有什么法律风险？
更新时间：2010-04-25 17:25:51
问题描述：
请问：银行借款，抵押人与其抵押的土地使用权证书的名称不一致，有什么法律风险？ 只是差地区名，比如“鄂尔多斯市”
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你提的问题不够明确。但从字面理解上看，作如下解答：
抵押权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给全全债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
抵押权的标的物主要是债务人或第三人提供担保的不动产。由此可见，如果第三人的土地使用证书用作抵押，是可以与债务人的名称不一致的。
2010.04.06 16:11:33
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田洪涛律师
服务地区：北京-北京
抵押瑕疵
2010.03.27 11:22:23
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王晓鹏律师
服务地区：江苏-南京
如果抵押的土地使用权证的名字与抵押人的名字不一致，则可能该抵押人对抵押的土地使用不享有使用权。如果仅仅是少了行政区划的名称，如抵押人的名称应当是“鄂尔多斯市某某公司”，而土地使用权证的名字仅为“某某公司”，这说明这两者的名字实际上是一样的，没有法律风险。
2010.04.10 19:43:32
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张焕明律师
服务地区：河北-石家庄
土地抵押必须办理抵押登记，您提供的情况经常出现，只要土管部门做了抵押登记，明确我们的抵押权，就没有法律风险。
2010.04.25 17:25:51
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