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房屋买卖协议是否有效？
更新时间：2009-12-04 09:13:38
问题描述：
朋友单位内部买房，但是朋友不要，想转给我。但是房子没有房屋产权证，只能签房屋买卖协议，房屋买卖协议在不办理房产所有权变更的情况下是否有效？我能否有永久居住权？如果发生纠纷，我会面临那些损失和追回那些损失。此事非常紧急，希望能够尽快给我帮助，谢谢！
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
白博律师
服务地区：陕西-西安
要求单位的认可，签订三方面协议
2009.12.03 22:38:49
点赞
吕霞律师
服务地区：山东-济南
如果该房屋是经济适用房或者是小产权房，则房屋买卖协议有可能无效。如果该房的土地性质是国有出让土地，即房产证只是暂时没办，则买卖协议是有效的，但是在没有办理房产证之前，你对该房屋不享有产权，这是存在风险的，对方有可能会一房二卖或者解除协议。
2009.12.03 20:09:08
点赞
段克朴律师
服务地区：陕西-西安
有风险。
2009.12.04 09:13:38
点赞
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