不通过开发商购房合同可否办理房产证?
更新时间：2009-12-03 15:58:32
问题描述：
律师:您好!
2006年与开发商签订的购房合同,在房产局也备了案, 可开发商又将该房产转卖给了第三方,并且第三方已将该房产投入使用, 我该如何取得合法权益?
开发商跟房产局说, 我们签的购房合同, 名为买卖合同, 实为抵押合同, 事实也如此, 2006年开发商向我借款, 以该房产作为借款抵押, 到期（至今未还款）未还款, 而且开发商并不准备偿还借款, 我拿着购房合同和购房发票, 到房产局办不了房产证, 所以才请教各位律师
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