二手房买卖如卖方毁约是否会被判强制过户

更新时间：2009-12-04 09:01:59

问题描述：

在签买卖合同时没约定过户日期，现在房价涨了很多，不想卖了

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

张海亮律师
服务地区：北京-北京

如果卖方毁约，而且房屋又没有实际交付的情况下，一般是不会强制过户的，但是会承担相关的违约责任。

2009.12.02 17:36:36

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1292997 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

可以要求继续履行

2009.12.02 22:48:46

点赞
徐颖律师
服务地区：北京-北京

应当继续履行合同，办理过户手续。

2009.12.02 15:19:42

点赞
谷友军律师
服务地区：北京-北京

法院可以判决协助过户。

2009.12.02 15:42:22

点赞
袁丽萍律师
服务地区：北京-北京

要看合同已经履行的情况而定，如果合同可以继续履行买方可以要求继续履行合同。

2009.12.02 19:26:32

点赞
包庆华律师
服务地区：北京-北京

1、如未约定过户日期，可随时向卖方提出过户申请，卖方在合理时间内应履行配合办理过户手续的义务；
2、如卖方反悔不卖，买方有权要求其继续履行，并可要求赔偿因其迟延履行给买方造成的租金等损失，如无特殊情形法院一般予以支持。
3、参见《中华人民共和国合同法》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第108条：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”　第113条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”

2009.12.02 19:41:15

点赞
赵江涛律师
服务地区：北京-北京

可能会被判强制过户

2009.12.04 09:01:59

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他2位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

还建房可以买卖吗

还建房可以买卖吗

昨天签订了房屋买卖合同，可是我现在不想卖了怎么办

要承担违约责任的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

什么是行纪人按照制定价格买卖的义务

什么是行纪人按照制定价格买卖的义务

私人签买卖协议房屋过户是否安全

私人签买卖协议房屋过户是否安全

房子卖了收了定金，过户没办！现在房价涨了，不想卖了

从实际情况看，卖方把房子卖了，造成违约的，需要承担违约责任。房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

行纪人是否可以变更委托人定的价格买卖

行纪人是否可以变更委托人定的价格买卖

我与买家签订了房屋买卖合同，现在我不想卖了，怎么办

签订了房屋买卖的合同后，如果卖方不想卖了，是属于合同违约。买方可以和卖方协商处理，如果协商不成，买方可以根据双方之间订立的合同到法院起诉维权，要求对方支付违约金

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

卖房子已经签合同了，可是到明年过户，现在房价涨了，卖家不卖了

您好，可以走法律途径维权

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖毁约

如果有证据证明该房屋的价值升值范围，可以起诉要求赔偿。具体事宜电话联系本律师。满意采纳为答案并作出评价。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买卖二手房卖方违约

买方可以起诉要求继续履行合同等。可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

回迁房买卖风险都有哪些

回迁房买卖风险都有哪些

租房签了一年合同中途是否可以申请退租

租房签了一年合同中途是否可以申请退租

二手房买卖违约卖方会受到怎样判罚

双倍返还定金

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商逾期交房是否违约能否要求退房

开发商逾期交房是否违约能否要求退房

开发商逾期交房可以要求退房吗有何法律依据

开发商逾期交房可以要求退房吗有何法律依据

二手房过户是否可以交由他人代办

二手房过户是否可以交由他人代办

怎么样分配离婚工资

怎么样分配离婚工资

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

建筑安装合同样书

5869人下载

代理销售合同范文

5869人下载

货物买卖合同样本

5869人下载

合作经营合同样本

5869人下载

3分钟前

郭向前律师

近期帮助 3205 人

桂贤车行收钱码收了我499.97元不退款怎么办

8分钟前

四川展新律所律师

近期帮助 36625 人

婚后单位分的福利房，是共有产权房，离婚时怎么分割

12分钟前

孙志伟律师

近期帮助 46228 人

现在孩子妈妈和爸爸已经离婚，房子可以过户给孩子吗？还是买卖或者公正，花钱少呢？

13分钟前

黄国凯律师

近期帮助 3398 人

丈夫工作途中脑出血死亡保险公司赔偿款还不明确中《官司在等判决》公婆就要求均等分合理吗？九岁的孩子他们

16分钟前

时龙律师

近期帮助 14167 人

网贷逾期账户被冻结这期间还会涨利息吗这个利息是合法的吗

18分钟前

纬理律所律师

近期帮助 1085 人

定亲期间男方辱骂女方家人并要起诉女方。说女方欺诈想让女方退定亲3万

18分钟前

邓立庆律师

近期帮助 11926 人

你好，我收了签约金不签合同可以吗

21分钟前

徐增杯律师

近期帮助 4709 人

物业乱画停车位，我房子承包给包租公司6年，包租公司反映楼下很多停车位，物业乱画停车位，咋解决？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟