请问律师我的商品房购买合同是否有效？可不可以解约并获得赔偿？
更新时间：2009-12-01 22:11:16
问题描述：
我在2006年购买了一套商品房，是期房。合同上写明是2008年10月31日交工，但延期后又签订了新的合同，规定在2010年4月30日交工，再次期间，每日赔偿总房款的万分之二。但现在又要延期交工，开发商又要签订新的购房合同，规定从明年5月开始按万分之四点五赔偿，直至交工，但在此期间不可以提出其他如换房等要求，如果不签的话，从明年5月份开始自动按万分之三点五赔偿。请问这种合同是否具有法律效力？
此外，我发现开发商并没有取得商品房预售许可证，那在这种情况下我签订的购买和同是否有效？如果此时我提出解约，可不可以向开发商要求支付利息并要求赔偿？如果可以限额是多少？
谢谢！
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