买房面积纠纷

更新时间:2009-12-01 19:50:48
问题描述:
2009年10月14日我签约买了一个房地产公司的楼房,10月28日又买了小车库,因为在2009年10月31日可以交房,所以当时售楼小姐说是按照实际面积11.95平方交款的。现在领房时房地产开发商说要增加6,77平方米面积,这样相差比例太大了。象这样的情况还不是少数,有的说是车库编号搞错了,我说当时是让售楼小姐领我们去看的,还让她画了个车库方位的草图,编号肯定没错,他们又说是测量错了。 当然现在这个房地产开发商应付的还有很多问题。 刚才我问了一下测量这个房屋的结构,回答这房屋是在6月份测量的,10月前肯定交给房地产了。 要是在6月份前买的,开发商还有话可说,现在这样做是没有道理的。我认为这是开发商有意这样的,一开始骗你买,买了扩大面积让你付钱,不付就不能交房,律师同志,你说该怎么办?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 裴春光律师
    服务地区:江苏-南京
    1、如果合同中有关于实际面积与合同约定面积不符的条款,从约定;
    2、如果没有,根据规定,面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人。
    2009.12.01 17:36:43
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  • 朱幼华律师
    服务地区:江苏-南通 138-6293-0755
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    超过百分之三的,你可以拒绝付款。
    2009.12.01 19:50:48
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