卖方违反三方协议

更新时间：2009-12-01 10:45:08

问题描述：

2009年9月我与卖方和中介签订了一份房屋买卖的三方协议，由于该房产是公产房，所以由我方出资买成私产房交易。产权费我方已经交付，只是产权证还没有下来，这个时候卖方要求解约。(三方协议只附加购买房产一条）而我还是想继续交易，请问这种情况应该怎样解决，如果他不同意继续履行的话，我通过法律程序的话，能够得到法律的支持么？

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齐凤霞律师
服务地区：天津-天津

如果你要求卖方继续履行合同，那么法院收取诉讼费不按房屋的交易额计算而是按“件”收取诉讼费，也就是200元左右，但是如果你要求解除合同并要求对方赔偿，那么就按你要求的赔偿数额计算诉讼费。律师费可以协议收费，建议最好带上相关材料，当面咨询律师为好。

2009.11.30 13:13:04

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韩委志律师
服务地区：天津-天津 131-1007-7022

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你有权向对方主张违约损害赔偿之诉，建议当面咨询律师为好。

2009.11.30 13:22:51

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起诉，你可以电话联系我。

2009.11.30 14:02:26

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张黎明律师
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对方已经构成违约，您可以起诉继续履行合同和要求违约赔偿。法院诉讼费大概在7300元左右如果适用简易程序是减半收取3600元。律师费用建议您最好与律师电话联系或面谈~！在这咨询平台不宜谈律师费用。

2009.11.30 12:01:10

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李玉更律师
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你可以起诉要求对方继续履行合同,办理过户手续.可以当面咨询律师.

2009.11.30 17:09:14

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潘晓枫律师
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公产房已转化为私产房，私产房可自由出售，如果卖方拒绝出售，属于违约行为，应承担违约责任或赔偿责任。

2009.11.30 19:07:28

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杨明律师
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可以起诉要求对方履行房屋买卖协议，胜诉的可能性还是比较大的，律师费和诉讼费等大概需要3.5-4万元，但是法院的诉讼费用是你垫付，胜诉后由败诉方承担。律师费用由你方承担。具体事宜电话联系本律师。满意采纳为答案并作出评价谢谢。

2009.11.30 19:07:46

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周奕凯律师
服务地区：天津-天津

目前你方出资已经将买成私产房，且产权费都已交付，产权证没有下来，但是这是的产权证的名字应该还是原房主的吧，卖方现在毁约，你应该起诉对方继续履行合同，具体事宜可以带资料和律师面谈。

2009.12.01 00:57:42

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张周斌律师
服务地区：天津-天津

你可以要求卖方承担违约责任。诉讼费和律师费有相应标准。详情可以当面或者电话咨询本律师。

2009.12.01 10:45:08

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