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房屋合同无法正常执行，怎么办？

更新时间：2009-11-28 08:05:42
问题描述：
我是买主，和中介，出卖人都签了买卖合同，并且我们已经付给中介费以及定金，但现在由于租户的原因，出卖人想终止合同，并拒绝交违约金，我们怎样能找回我们已付的中介费以及定金？而且，合同上写着7日内必须打款，但现在已经过去3天了，如果继续这样下去，7日后我们没有打款，我们违法吗，要付违约金吗？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 包庆华律师
    包庆华律师
    服务地区：北京-北京
    1、如想获得该房屋，应按合同约定向卖方支付购房款；
    2、为了规避违约责任，必须立即收集获得因出卖人原因导致交易不能继续进行的证据；
    3、可以由中介代为协商沟通处理，也可以发函等方式催促卖方接受购房款或对合同履行情况做出书面明示，操作时务必注意取证；
    4、如不想再购买该房屋，有权要求卖方双倍返还定金，赔偿你支出的中介费，若房价上涨可同时要求赔偿房屋差价。
    2009.11.27 23:56:28
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  • 田洪涛律师
    田洪涛律师
    服务地区：北京-北京
    马上委托律师介入，可协商，可诉讼。
    对方违约在先，7日后未能打款属于您行使抗辩权，不违法。对方应承担违约责任。
    2009.11.27 23:38:38
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  • 田军律师
    田军律师
    服务地区：北京-北京
    对方应承担违约责任。
    2009.11.28 08:05:42
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