房产首付款未付清

更新时间：2009-11-27 11:06:16

问题描述：

我于今年9月卖一套房子，房价为80W，双方已经签订合同，首付款为21W，合同签订10日内付清但过2个月，下家只付了6W的首付款，因为工作比较忙，但电话一直催告，也书面通知了，他一直拖着前几天，他说贷款已经贷好，叫我们去过户，这件事弄的我很烦躁，首付款没付清，为什么要过户下家一点信誉没有，我不想卖给他了，我想问一下他是否已经违约，因为时间拖很久了，现在应经正式书面提出解除合同，但对方不予，我工作需要明年要离开上海，现在我方能不能解除合同，去法院的话需要多久，拖不起，我还能不能把这套房子挂出去

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任济舟律师
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根据你说的情况，对方违约，可以根据合同约定解除合同并要求赔偿违约金。如果本人不在上海可以委托律师办理诉讼事宜。

2009.11.26 07:57:03

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当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同，并要求对方支付违约金。建议你保留好当初书面通知的证据。

2009.11.25 22:34:03

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具体看合同，解除合同要谨慎；解除错了承担违约的责任！

2009.11.25 23:20:31

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左元宏律师
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你方当然可以解除合同，能不能挂要看你合同是如何签订的。

2009.11.26 08:40:38

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孟建坡律师
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可以要求按照合同的约定要对方承担违约责任。

2009.11.26 08:47:30

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段晴律师
服务地区：上海-上海

可以和对方解除合约并要求违约金，建议携带相关资料当面咨询律师。

2009.11.26 11:07:23

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黄建兵律师
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一般按合同约定你可以解除合同

2009.11.26 13:10:10

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范嬛菁律师
服务地区：上海-上海

如果对方迟延履行合同，经你催告后仍未履行，依法你可以行使解除权，但要及时提出。具体操作，可以联系面谈。

2009.11.27 11:06:16

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