有没有过户手续，现在我又办理了土地使用证。请问合同有效否？如果我要是办理房产证，该怎么办？

更新时间：2008-12-26 13:42:36

问题描述：

我于01年买了一处不同村但同镇的宅基地（因是亲属关系，所以比市价便宜很多。），买时他没有房产证，所有没有过户手续，只有买卖合同，现在我又办理了土地使用证。请问合同有效否？如果我要是办理房产证，该怎么办？

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张学伟律师
服务地区：江苏-徐州

如你非城镇户口，合同是有效的。至于如何办房产证，各地规定不太一致，建议向当地房管部门咨询。

2008.12.25 23:08:14

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刘玉强律师
服务地区：内蒙古-赤峰

如果是宅基地，你已经取得了土地使用证，房证应该是能够办理的。

2008.12.25 23:50:33

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王健律师
服务地区：安徽-马鞍山

你好！按照现行规定农村集体土地上的建筑还是只能在本集体经济组织成员之间转让，因此你们的转让是不符合法律规定的，目前算无效合同，不知道你是怎么取得土地使用权证的。现在的趋是逐步放宽集体土地流转的限制，所以如果现在办不到房产证，可以等等，也许将来会有转机。

2008.12.26 00:14:13

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吴志君律师
服务地区：安徽-合肥

如果是宅基地，你已经取得了土地使用证，房证应该是能够办理的

2008.12.26 13:42:36

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