租的房子,房东违约

更新时间:2008-12-28 15:39:47
问题描述:
各位大律师,我从08年8月初开始租房一年,已签订租房合同,租金分两次付清,第二次付租金在09年1月6日前(合同中已写明)。但本周二,房东过来,让我在08年2月份退房,理由是房子已卖,且态度十分骄横,我很不爽,准备起诉她。 各位大律师,您看我有胜诉的希望么? 另外,1、我这里只有一份租房合同; 2、胜诉希望几层; 3、我需要掏多少钱打官司; 4、能持续多长时间;
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    买卖不破租赁,根据合同法规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。合同法还规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。因此,房东的行为有违法律规定,建议你咨询当地律师维权。
    2008.12.26 13:04:45
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  • 项群生律师
    服务地区:浙江-湖州
    买卖不破租赁,根据合同法规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。合同法还规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。因此,房东的行为有违法律规定,建议你咨询当地律师维权。
    2008.12.26 08:24:32
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  • 阮金炳律师
    服务地区:浙江-台州
    我是台州的律师,详情可带有关材料来我的办公室面谈。
    2008.12.28 15:39:47
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