购二手房后是否需承担前房主所拖欠暖气费？
更新时间：2009-11-24 11:34:04
问题描述：
本人于3月通过中介购得二手房屋一套,原房主在房屋买卖定金合同中注明："在交首付之前不差其它费用",办完贷款后交付手续时才说与物业因暖气不热未交暖气费,并写下证明该费用与现房主无关。后询问物业，得知前房主欠费，但此时已无法联系上前房主，导致我一直无法到物业办理业主登记手续。
现在物业说前房主欠两年的暖气费，法律规定购房者必需承担卖房者的债务，但去法院咨询，告知无需承担。请问法律上到底如何规定？目前物业已停止向我们供暖，并拒绝接受我们缴纳今年供暖费。要求将前两年费用也交清。我们现在应该起诉物业吗？如果提请诉讼，大概到解决需要多长时间？需要多少费用？
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