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婚前有购房合同和发票（未贷款），未办理房产证，如何分割？

更新时间：2009-11-20 10:34:19
问题描述：
95年买的私有产权商品房，全款付，有购房发票，公正处公证，有购房合同,但一直未办理房产证95年--今一直单身！请问如果现在结婚，不办理房产证或者结婚后办理，请问房产是否属于婚后共同财产？
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