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二手房纠纷—找律师

更新时间：2009-11-11 22:05:34
问题描述：
我本人买了二手房，房产证已过户是我的名字了。钱已到为，只等交接。但是房主的户口迁不走〈合同已注明必须迁走，时间不到一个月〉，我想起诉他。我应该走哪些程序！
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 方敏律师
    方敏律师
    服务地区：江苏-常州
    但以户口问题起诉至法院，法院一般不受理。
    你这种情况，要看合同中是否有违约条款以及违约责任是怎么约定的，如果有违约条款，可以以对方违约要求其承担违约责任诉至法院，这样法院会受理的。只有法院受理之后才好和对方商谈迁户口之事。
    2009.11.11 19:51:05
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1232735 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    迁户口问题，应该根据相关户籍管理的规定办理，不是你们合同可以约定的。既然房屋已经过户到你的名下，你就已经取得了房屋所有权。
    2009.11.11 19:29:26
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  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助231916 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    建议委托律师起诉对方，对方承担违约责任。
    2009.11.11 22:05:34
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  • 宋翠兰律师
    宋翠兰律师
    服务地区：安徽-合肥
    你好！
    合同约定原房主在一定的时间必须将户口迁走，其必须按照约定履行，如不履行，可以根据约定追究其违约责任，或在房款未全部支付前，预留部分房款。
    2009.11.11 20:39:04
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不清楚什么原因，并没有约定每平米单价，可是对方一直拖着不给答复
因为没有看到具体的合同，不知道合同中相关条款内容，建议带上材料向北京律师详细咨询，分析下是否有解除合同，或者要求继续履行合同、赔偿损失或者违约金等可行性。
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不清楚什么原因，并没有约定每平米单价，可是对方一直拖着不给答复
关于付款时间你们可以另行约定。如果协商不成，你可以起诉要求解除合同。 另外，签的合同面积与房款为了避税与实际不符，可能存在合同无效的问题。 建议你携合同咨询
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不清楚什么原因，并没有约定每平米单价，可是对方一直拖着不给答复
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不清楚什么原因，并没有约定每平米单价，可是对方一直拖着不给答复
可以向对方发函要求他在限定时间内付款,否则合同解除,由其承担违约责任.
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888 人咨询过
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不清楚什么原因，并没有约定每平米单价，可是对方一直拖着不给答复
抓紧时间通过诉讼解决.
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888 人咨询过
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不清楚什么原因，并没有约定每平米单价，可是对方一直拖着不给答复
你有可能已经进入别人的圈套。你可以书面通知中介，在一定期限内付款，否则即为违约，你可以另卖他人。如果到时候依然不能解决，建议你委托律师帮助为好，也可以与我联系。
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