请问如何进行房产公证？

更新时间：2012-06-19 11:46:24

问题描述：

我想咨询一下律师，有非官方的但具有法律效力的房产公证方法吗？收费如何？有免费的吗？（老人、子女都在，只是为了避免以后的家庭纠纷）

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李春艳律师
服务地区：北京-北京

你好，公证必须到公证处去，是收费的，大概400左右。但家庭成员可以书面协议房产归属或分割，书面协议只要是真实意思表示也有法律效力。

2008.12.23 14:30:59

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公证需要收费的。

2008.12.22 21:12:57

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最好到公证处去办理公证以避免可能的纠纷；或者委托律师根据相关权利人员的意见起草协议。
如需进一步帮助可致电北京隆平律师事务所袁丽萍律师 13581710768

2008.12.23 11:03:45

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甲方起诉乙方所欠款乙方出具丙方的顶账协议那甲方怎么办

2008.12.23 18:23:53

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过户的话需要交纳相关税费,具体有:营业税,房产成交价的5.5%,如果房产证或契税票从办理之日没满五年就要交营业税,满五年的可以合理避掉个人所得税,成交价的1%契税成交价的1.5%印花税买卖双方各交万分之5,一般都是买房的人交,千分之1反正也不多如果是非普通住宅的话还有土地增殖税成交价的1%,同时契税变成3%新房本工本费5元其实现在主要的是馨窝网找到原来房主,因为过户还需要他签字才可以过户.另外建议找中介公司可以适当的减免税金但是要出3000左右的过户费.要不就找原来业主配合现在做份合同签低成交价就可以自己减免税费了.

2011.02.19 09:33:03

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　　当事人申办公证按规定应交公证费，但如确实困难交不起公证费，可申请公证法律援助，减收或免收公证服务费。公证法律援助的条件是：　　1、办理与领取抚恤金(或劳工赔偿金)、救济金、劳动保险金等有关公证;　　2、办理赡养、抚养、扶养协议公证;　　3、办理与公益活动有关的公证;　　4、列入国家“八七”扶贫贫困县的申请人申办的公证;　　5、申请人确困经济困难而无为负担的;　　6、其他特殊情况需要减免的。当事人符合上述条件的，可向所在地法律援助中心申请由法援中心指定公证员承办公证书并由公证处决定减免公证费。

2011.12.27 23:52:53

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　　房产公证有哪些效力，　　1、任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书业经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。　　2、依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求，包括口头、书面及公证证明，取决于该法律行为所产生(或变更、消灭)的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的，这一法律行为也必须公证证明方能成立。　　3、债权文书，如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的，当债务人拒不履行时，债权人可以直接申请人民法院强制执行，不需要向人民法院起诉要求作出裁判。　　相关知识延伸阅读：办理房产公证的程序　　1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋过户合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。　　2、公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。　　3、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

2012.06.19 11:46:24

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王永秀律师
服务地区：北京-北京

没有免费的，也没有非官方的，不过也可以不公证，所有利害关系人一起签一个协议，应该没有问题的。

2008.12.22 21:13:19

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姚飞军律师
服务地区：江西-南昌

房产公证按面积收费。

2008.12.22 21:13:33

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刘永斌律师
服务地区：北京-北京

没有免费的，可到公证处办理。

2008.12.22 21:17:27

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李青律师
服务地区：北京-北京

没有免费的公正，但全家人真实意思表示所定协议无需公正也有效。

2008.12.22 21:38:56

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马国华律师
服务地区：北京-北京

收费不多，可以试试去。

2008.12.22 23:48:21

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张海亮律师
服务地区：北京-北京

那可以让老人直接和子女一起去房管局办理房产过户手续。
建议如果不想办理过户的话，最好到官方的公证机构办理。

2008.12.23 08:27:47

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杨东升律师
服务地区：北京-北京

公证就在公证处的你可以具体与我电话联系的

2008.12.23 09:52:51

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祝永根律师
服务地区：北京-北京

你好！
公证是要收费的！

2008.12.25 17:43:35

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