房屋悔约急急........
更新时间:2009-11-05 18:02:50
问题描述:
本人今年3月出售了一套拆迁房,当时售价225500,是通过中介卖的,房产证要过1__2年才下来,也签了买卖成交合同.
其定金付了8000,然后给他钥匙时付了我92000,还有的余款要到房产证下来过户给他时,中介帮其办理银行贷款支付给我,其中在过户前的这段时间里还有的122500余款按贷款利息(4%)到过户时一起结算给我,合同悔约责任是甲乙双方签定合同后,如要悔约要书面通知买方及中介方,并支付买方所负定金的两倍,在合同第九条的补充约定中有:交房后过户时买卖双方如有一方违约,赔偿金额方式用本合同第五条(也就是上面的悔约方式),但赔偿方式由定金转为所付房款,代表房屋所有权者出售此房其法律责任有签字人负责.
还有,房子在签定合同后两三天就把钥匙给了买家,现在买家自己在使用.
现因房价涨的实在太离谱了,所以本人只有违背道德,想要收回不卖,不知道可不可以,请律师朋友帮我分析分析看,我能否要回房子?如要回的话要赔偿买家多少钱?有没有胜诉的机会,机率有多少?
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