房产证未办下来的二手房买卖

更新时间：2009-11-04 18:25:54

问题描述：

想要买房产证还未办下的二手房（整个小区都没办下来，才交房每多久）。不知道怎么样签购房合同，是不是卖方夫妻都要签名，合同才有效呢？是不是必须要公证购房合同才有效？怎么样签合同才能保证买方的权益？补充一下，买卖双方有共同认识的朋友，也是那朋友介绍的

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

裴春光律师
服务地区：江苏-南京

1、房产证未办下来，从法律上看卖房无权处分该房产，此买卖合同存在风险；
2、卖方夫妻均要签名；
3、此合同一经签订即有效，即使不公证，而且此房无房产证公证存在问题；
4、在合同中约定过高违约金，并且要求对方提供担保，可分担部分买房风险。

2009.11.04 16:52:13

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1872459 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1、房产证未办下来，从法律上看卖房无权处分该房产，此买卖合同存在风险；
2、卖方夫妻均要签名；
没办法办理公正
4、在合同中约定过高违约金，并且要求对方提供担保，可分担部分买房风险。

2009.11.04 18:25:54

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房产证没下来可以更名吗

房产证没下来可以更名吗

没办理房产证的二手房买卖

应该是不合理的但可以尝试的

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

买卖合同怎么签才有效

买卖合同怎么签才有效

房贷签抵押合同后多久放款

房贷签抵押合同后多久放款

二手房买房贷款未办下来卖方可收回房产证吗

要看你们的合同约定和没有办理贷款的原因而决定你是否能解除合同，武汉专业房产案件律师。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

最新的工伤伤残等级赔付标准是什么

最新的工伤伤残等级赔付标准是什么

关于没有下来房产证的二手房购买

我刚处理过与你相同的购房事务，效果很好，可以电话联系我的。

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

二手房购房合同模板一

5869人下载

（详细版本）二手房购房合同样式

5869人下载

二手房购房合同样书一

5869人下载

二手房购房合同（简约版)模板

5869人下载

42分钟前

陈世炫律师

近期帮助 25033 人

你好我住二楼一楼是个店铺在下面喝酒打牌声音很吵影响到我休息可以报警解决吗

1小时前

天习律所律师

近期帮助 38012 人

请问我在诉讼书上写上我的地址后，请问被告人会知道我现在的地址吗？人民法院会为我保密吗？

2小时前

程先涛律师

近期帮助 6400 人

快递公司弄坏了我的东西，答应理赔，却一直在推脱。

2小时前

天习律所律师

近期帮助 38012 人

离开公司一年了，还是公司法人代表，实际控股人不变更法人怎么办？

2小时前

张强律师

近期帮助 24801 人

朋友出国去KTV上班

2小时前

周清智律师

近期帮助 20705 人

老师我在抖音报名学创业交了报名费现在我对抖音这知识很迷茫学不会我想申请退款可他们叫我慢慢学给报名老师

2小时前

周清智律师

近期帮助 20705 人

准备开餐饮店购买了厨具，商家还没有送货，但是钱已经付了，现在决定不开了，能退款吗

2小时前

周清智律师

近期帮助 20705 人

我买的热狗肠面包里面的热狗有霉点

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟