二手房屋买卖逾期拾天怎么理解？
更新时间：2004-12-02 02:03:01
问题描述：
我是房屋出让方．当时１１月１日在签定合同时，我提出房屋已抵押２１万．而买方资金困难，又想向银行多贷款．中介为促成买卖，能收中介费，说有办法，可以在存量房屋买卖中介合同中约定１１月２０日付首付１７万７千，就可以最大限量向银行按揭贷款．并口头约定１１月２０日实际应付２１万．买方无异议．就这样签了合同．
而到了１１月２０日，买方只拿出１７万７千．而后一直拖到１１月３０日１６：２２才通知我余款齐了．
存量房屋买卖中介合同中权利义务及违约责任第十四条３．乙方不能按期付款．每逾期一日支付给对方１００元滞纳金．４．逾期拾天视作乙方违约．
二手房屋买卖逾期拾天怎么理解？
１． 我能不能认定合同失效或乙方违约呢？
２． 我能不能认定：３．乙方不能按期付款．每逾期一日支付给对方１００元滞纳金．而乙方并未履行该条款而认定此合同失效或乙方违约呢？
３． 如果我提出不出让了，我会是违约方吗？
急切盼答复．
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