房屋的归属权和使用权用什么方法确认？
更新时间：2009-11-01 19:10:05
问题描述：
我的父母想买一套房子，因已经过了退休，银行不给办理抵押贷款，本来由我出面贷款，但是因为过去种种原因在银行有了不良信用记录近期不能贷款，经过家庭商议，我和父母出百分之四十的首付，余下的由我妹子向银行抵押借贷,所贷房款每月由我和父母归还共同归还。我想咨询的问题是:妹妹是贷款人，实际出钱的是我和父母，我们应该有个什么样的协议或是合同（前提是不增加共有人，如果增加共有人银行又要有一堆贷款条件，而现在要购买的这套房子是二手房，没有时间折腾了~哎 要命 时间就是金钱~）才能有效说明房屋的财产分配权、使用权、归属权、继承权。 请大虾们给个详细的回答 最好有个协议范本（呵呵 要求有点过分了） 本人跪谢解答者！ 谢谢！！
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