未租满三个月租金不退;押金不退。还说我找到转租的人押金也不退!

更新时间:2009-10-30 12:27:35
问题描述:
我租房签协议8个月。押金1000元,三个月一付,第一个季度已付。第二季度提前拾天也付清(包括水费有线电视费等),在第二季度的第三天搬走,(已提前1个多月告诉他),现房东不退押金(这我接受)!不退第二季度的租金等费,并说协议上写着:未租满三个月租金不退;未租满8个月,押金不退。这句话表明未租满第二个季度的三个月租金就不退了。还说我找到转租的人押金也不退!(签协议时答应我好转租的),
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6位律师解答
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  • 瞿国强律师
    服务地区:浙江-杭州
    你的问题中涉及到二个问题,一是关于你租房约定的押金未满8个月不退还问题,尽管此条有些不公平,但如果签订协议时双方已同意,并写入协议而且不违法,法律是保护的。二是转租问题,如果协议中约定承租人有转租权,承租人就有权转租,否则转租行为违法,转租行为无效。房东同意或追认可以转租的,也有效。
    2009.10.30 09:55:29
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    你们双方已经约定,应按照合同履行。
    2009.10.30 09:20:04
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助618880 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    按协议处理,完全合理合法
    2009.10.30 11:14:48
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  • 孙晓龙律师
    服务地区:浙江-嘉兴
    协商不成,诉讼解决吧。
    2009.10.30 11:30:33
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  • 秦雪峰律师
    服务地区:浙江-杭州
    你签的协议是要租8个月,现在没到期你要单方退租,只能协商,协商不成租金是可能要不回的;
    既然他已答应你可转租,你把剩余的期限转租给别人是可以的,这样你也不会有太大损失。
    2009.10.30 11:52:35
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  • 刘文兵律师
    服务地区:浙江-杭州
    按合同约定履行.
    2009.10.30 12:27:35
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不退房租押金
你只能跟房东协商,如果你提前搬走房东可以不退押金。
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房东不退租金
合同到期,你不在租赁,房东理应退还押金。
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