我爷爷将房子过户给我在法律上有效吗?

更新时间:2009-10-30 18:20:39
问题描述:
2000年时,我的父母因欠债,把房子转让给我叔叔,并签订了房屋转让协意,但我叔叔在当时只付了一部分购房款,所以我父母与他协商后,同意先将房子过户给我爷爷的名下,直到现在,房产证依然是我爷爷的名字,我叔叔也一直未将剩下的房款付给我家,但却从2000年起直到2009年一直住在我家的房子里,现在我父母离婚了,我爷爷同意将这套房子过户给我,这样我叔肯定不愿意,他说当初过户给我爷爷时,签定了协意并公证了,若不经他同意,爷爷无权过户给他人,请教我爷爷将房子过户给我在法律上有效吗?
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    房产证上的名字是你爷爷的,根据物权的公示公信原则,你爷爷是房子的所有权人,当然有权处分。即过户给你。
    2009.10.29 14:23:38
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  • 芦映律师
    服务地区:江西-南昌 139-7005-4440
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    房子已经是你爷爷的,你叔叔实质上就是借了钱给你父母当时还债,你爷爷过户,有效。
    2009.10.29 13:30:43
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  • 李海军律师
    服务地区:江西-吉安 130-9722-1308
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    将房子过户给你在法律上无效。
    2009.10.30 18:20:39
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如此房产交易法律上有效吗?
我问律师的意见为: 先还银行贷款解押后领出房屋产权证由我保管,之后再签份协议。我觉得如此操作房东还是可以挂失再出售违约的,也一样存在风险,对吧?
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