土地转租合同能终止吗?

更新时间:2009-10-28 11:28:32
问题描述:
土地房屋租赁合同 甲方: 乙方: 今有甲方将房屋、土地租给乙方,经双方协商,达成如下协议,如有违约,赔偿对方经济损失。 一、租赁范围:甲方菜地及看护房(56平方米),不含温室后土地(如图)。 二、租赁时间:2007年1月20日至2013年1月20日 三、租赁责权划分: (一)使用权归属:租赁期间,使用权归乙方,乙方不得转租或专卖。 (二)补贴享受:租赁期间,国家政府发放补贴全给甲方。 (三)安全责任:租赁期间,房屋土地归乙方管理,期间如发生火灾等安全事故,责任归属乙方,乙方要按价赔偿给甲方。 (四)房屋设施改建维修:租赁期间,乙方如需改建房屋设施需征求甲方同意,并管护好房屋。 四、合同续约: 租赁期满,双方同意,可续约。 五、租金支付:2006年1月10日,乙方向甲方交三年租金10500元。2010年1月20前,须再交后三年租金10500元,(每年3500元)。 甲方签字: 乙方签字: 合同之外的说明:期间,双方同意,乙方没有完全使用合同所述土地,甲方向乙方退款2000元
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 薛建强律师
    服务地区:黑龙江-哈尔滨
    根据您的叙述,您和对方所签合同,因违反了我国法律的强制性规定,导致合同无效,因此合同所取得的利益不受法律保护。但如果相关的土地管理部门不追究的话,合同还是可以谨慎履行的。
    2009.10.28 11:28:32
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    如果对方存在违约可以终止,但是具体细节需要面谈处理,这里不给予审查合同。如果自己处理不了,可以委托律师处理。
    2009.10.28 11:04:53
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