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二手房买卖合同问题。

更新时间：2009-10-27 16:56:50
问题描述：
房产证有4个名字，合同上只签了两个名字，请问合同是否有效。
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 杨甜律师
    杨甜律师
    服务地区：浙江-杭州
    效力待定，如果共有人不追认，就是无权处分，属于无效合同。除非已经善意受让，产权已经变更，那么其他共有人只能找擅自处分的那两个人 。但一般房管局不会变更的。
    2009.10.27 13:18:07
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    已帮助54275 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    效力待定合同，是否有效有待其他权利人的确认
    2009.10.27 11:20:29
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1457889 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    效力待定，如果共有人不追认，就是无权处分，属于无效合同。除非已经善意受让，产权已经变更，那么其他共有人只能找擅自处分的那两个人
    2009.10.27 13:45:58
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助638911 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    效力待定， 要经过其他两个人的同意。
    2009.10.27 16:56:50
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  • 刘文兵律师
    刘文兵律师
    服务地区：浙江-杭州
    有无授权委托?可详询杭州刘律师确定具体解决方案.
    2009.10.27 10:45:14
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  • 金外荣律师
    金外荣律师
    服务地区：浙江-杭州
    因房产属于4个人所有，合同属效力待定，需要其他权利人的追认
    2009.10.27 11:00:53
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