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合同期未满,房东要求涨房租,这样合法么?
更新时间:2009-10-25 13:12:38
问题描述:
与房东签订门面租赁合同,合同期长达六年半,现在第二年房东要求涨一万元房租,这算是合法么?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
黄万香律师
服务地区:湖南-湘潭
合同中如果对房租涨价有明确约定的,应当依照约定,如果没有约定依据法律规定,没有法律规定依照行业惯例。如果租房合同中没有明确不准涨租,那么房东依照市场调整适当涨租是合理的,关键是看一次涨一万元是否明显超出了合理限度,你可以结合你所在门面周边的门面租金来考虑房东的要求是否合理。
2009.10.25 13:12:38
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你好,
1.房东的行为是违约行为;
2.需按照与房东签订的房屋租赁合同的约定处理;
3.协议不成,可以向法院诉讼解决。
2009.10.25 13:08:44
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