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合同期未满，房东要求涨房租，这样合法么？
更新时间：2009-10-25 13:12:38
问题描述：
与房东签订门面租赁合同，合同期长达六年半，现在第二年房东要求涨一万元房租，这算是合法么？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
黄万香律师
服务地区：湖南-湘潭
合同中如果对房租涨价有明确约定的，应当依照约定，如果没有约定依据法律规定，没有法律规定依照行业惯例。如果租房合同中没有明确不准涨租，那么房东依照市场调整适当涨租是合理的，关键是看一次涨一万元是否明显超出了合理限度，你可以结合你所在门面周边的门面租金来考虑房东的要求是否合理。
2009.10.25 13:12:38
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你好，
1.房东的行为是违约行为；
2.需按照与房东签订的房屋租赁合同的约定处理；
3.协议不成，可以向法院诉讼解决。
2009.10.25 13:08:44
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