关于法院拍卖取得的房产
更新时间：2009-10-23 20:23:20
问题描述：
通过法院拍卖我取得了无产权证（房本）的房产，房产所占土地是债务人租赁的其它某国有单位的国有非出让土地（划拨土地），我取得的无产权证（房本）的房产是债务人租赁土地以后盖的，没有申报建筑规划许可和产权证（房本），当时债务人和某国有单位签订的土地租赁合同中有“乙方（租赁方也就是我的债务人）有权根据经营需要进行改建、扩建或增加必要的基建设施。协议到期后新增设施和其它地面建筑甲方（某国有单位）有唯一的享受权，价格由双方协商决定，如果双方协商不成，由价格评估部门评估后定价，甲方按评估后的价格购买。双方将租赁物和乙方有关产权交接清后本协议方告结束”“如租赁物（土地）发生产权发生变更，本租赁协议同时对变更后的租赁物权所有者仍然有效。”等条款。租赁合同是经过公证的。
我要问的问题是：
1、我的房产是不是违章建筑我可不可以申请办理产权证，如果可以应该怎样申请。
2、我的房产虽然没有产权证（房本）但我有法院拍卖的法律文书，遇到需要拆除的情况是否可以要求赔偿金，如果可以要赔偿金应该按什么标准赔偿我。
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