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变更执行标的
更新时间：2009-10-23 17:50:41
问题描述：
判决拍卖担保人的土地使用权用于还债，因担保人的土地上建有商品房，执行法院能否在欠款人有可供执行的情况下，直接拍卖担保人的房产
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王建峰律师
服务地区：湖北-武汉
你好，土地使用权和房产是无法分割的。如拍卖应一并拍卖，但是债务人用于居住的唯一房产不得拍卖！
2009.10.23 15:57:18
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1506748
人 · 响应时间
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要看你是连带责任担保还是一般责任担保。你也可提供相应资产信息给法院。
2009.10.23 16:59:15
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陈进伍律师
服务地区：湖北-武汉
如果被执行人有其他可供执行的财产，且能偿清债务，则法院不应拍卖房产及土地使用权。
2009.10.23 16:18:53
点赞
冯飚律师
服务地区：湖北-武汉
如果判决确定要通过拍卖担保人的土地使用权来还债，那就要执行。除非该商品房已经卖给善意第三人。
2009.10.23 17:50:41
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