门市房出租纳税吗？

更新时间：2009-10-22 10:54:44

问题描述：

帮朋友咨询：我的朋友和一单位签订合同，承租一栋破旧的房屋，租金10年25万（合同实际写15万，都明白咋回事），我朋友负责大修，大修花费20多万。2006年7月翻修完工，形成大小11个门市，全都租出去了，年收租金10万多点。最近被举报说偷税漏税，真的不太明白啊？租出去的业户都有办理执照和缴税啊，我的朋友该怎么办呢？(建筑面积800多平米）

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尹立新律师
服务地区：黑龙江-大庆

大庆市人民政府办公室关于印发《大庆市出租房屋税收管理暂行办法》的通知

房税收管理暂行办
庆政办发〔2005〕95号

各县、区人民政府，各中、省直单位，市政府各直属单位：

经市政府领导同意，现将《大庆市出租房屋税收征收管理暂行办法》印发给你们，请遵照执行。

2005年12月12日
第一条为了加强对出租房屋税收的征收管理，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国营业税暂行条例》、《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》、《国务院关于教育费附加征收问题的紧急通知》和有关规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条凡在本市行政区域内出租房屋的单位和个人(以下简称纳税人)，均应依照本办法缴纳营业税、房产税、企业所得税(个人所得税)、城市维护建设税、教育费附加。

第三条房屋出租人出租房屋，从出租房屋之日起30日内到房产所在地地方税务机关办理纳税申报，缴纳税款；如房屋出租人不按期办理纳税申报，主管地方税务机关可将相关文书委托承租人送达出租人。如果出租人不在本地的，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，由承租人缴纳房产税。

第四条对纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的，主管地方税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则和有关规定，采取核定征收。

第五条对以装修、修缮、安装设施抵顶租金的租赁行为，应视为取得租金收入缴纳营业税、房产税、企业所得税(个人所得税)、城市维护建设税、教育费附加。

第六条纳税人违反本办法规定，按《中华人民共和国税收征收管理法》及有关规定予以处罚。

第七条本办法自2006年1月1日起施行。你方将租赁来的房屋再行出租的问题请咨询税务部门。

2009.10.22 10:51:53

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要求对方拿出先关证据，否则不予理睬，或者直接委托律师与对方交涉，具体处理办法建议带齐相关材料面谈咨询。

2009.10.22 10:54:44

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