法院是否有权查封拍卖共有人房产？

更新时间：2009-10-21 15:18:42

问题描述：

我与前夫离婚了。婚内有二套住房，都是我与前夫共同所有，一人一套房，分开居住。离婚时家庭债务由法院判决生效并已履行完毕。现前夫因离婚后的债务纠纷被债主告上法院，并要求执行。上城法院查封了前夫居住的房子，并要将房子拍卖。这套房子我是共有产权人，我不想卖，但法院态度强硬。我想请教这里的专家，法院可以处置这套房子吗？法院的根据是什么？我还能有什么办法？

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杨甜律师
服务地区：浙江-杭州

关键看离婚判决书对这两套房子怎么分配，如果没有分割为一人一套，而是两人共同同有这两套房，没有分割。那么你作为共同所有人，对前夫居住的房子享有一半产权，法院要拍卖，你有一半房款可以拿。

2009.10.20 20:43:31

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夏䶮律师
服务地区：浙江-杭州

法院可以查封、拍卖被执行人与他人共有房产的份额。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条　对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。
共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

2009.10.20 20:44:12

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孙晓龙律师
服务地区：浙江-嘉兴

法院可以查封拍卖该房产，但应将你的房产部分拍卖款返还给你。

2009.10.20 21:03:36

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刘文兵律师
服务地区：浙江-杭州

你可以支付相应对价取得独立所有权.有法律问题可持相关材料详询杭州刘律师确定具体解决方案.

2009.10.21 10:20:22

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潘国顺律师
服务地区：浙江-杭州

你可对法院的执行提出异议，对于法院拍卖过程的财产存在归属争议的，法院是不能进行拍卖的

2009.10.21 15:18:42

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