房子的房产证上是我外公的名字，想问问我们应该怎样在没有遗嘱的情况下，三个子女可以去卖掉这套房子呢？

更新时间：2009-10-20 13:07:13

问题描述：

我的外公去世一年左右了，留下了一套房子，房子的房产证上是我外公的名字，当时也没有立下遗嘱，外公有三个子女，两个女儿和一个儿子，现在三个子女协商想将这套房子卖掉，然后大家平分，而且已经协商成功了，但是再卖房时出现了因为房子的户主是我外公而不知道从何做起了，想问问我们应该怎样在没有遗嘱的情况下，三个子女可以去卖掉这套房子呢？

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曾骏律师
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您好！需要先办理继承手续（可通过公证也可通过诉讼），把房产继承到三个子女名下。然后再由三个子女出售。建议委托律师办理，本律师曾担任公证员，可为你们提供继承公证及后续的房屋买卖合同拟定审阅修改等全程法律服务。如有需要，可联系咨询讨论。

2009.10.19 22:38:57

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法院处理费用怎么可能比公证的费用低呢？应该不可能。

2009.10.19 18:32:16

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可以起诉确认房子的所有权，然后卖房。建议聘请律师处理。

2009.10.20 13:07:13

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杨晓晨律师
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可以通过法院来确定该房子归属，比公证成本更低，必要时可以联系律师处理。

2009.10.19 17:41:04

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庞少群律师
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应该在办理所有权变更登记的时候会要求你们所有的继承人进行公证，以确保你们的身份，同时确保没有其他继承人了。

2009.10.19 18:51:49

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周文革律师
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以法定继承为案由，去法院起诉。具体可以委托律师操作。

2009.10.19 19:47:55

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朱向鸣律师
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你好！需要通过法院处置，有疑问可以联系律师。

2009.10.19 22:06:08

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母连龙律师
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以法定继承为由，可以直接办理交易手续，但在签订买卖合同及办理过户手续时，三个子女应同时签字。如需委托律师，本人可以全程代理。

2009.10.19 22:21:01

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段晴律师
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先进行继承，变更房屋产权，再卖房。

2009.10.19 23:11:56

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左元宏律师
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要想费用低且又快速解决此事，建议走诉讼的另一途径。

2009.10.19 23:32:39

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张峥嵘律师
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去公证处办理继承公证,或者法院继承诉讼,然后根据公证书或判决书变更房产证的名字,再出售.

2009.10.20 12:43:10

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