在旧城拆迁中出现一些纠纷，我是被拆迁户在咨询有关被拆迁房屋的使用权和所有权等问题，使用权人和所有权人如何获得补偿？

更新时间：2009-03-18 10:04:33

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在旧城拆迁中出现一些纠纷，我是被拆迁户在咨询有关被拆迁房屋的使用权和所有权等问题，使用权人和所有权人如何获得补偿？

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补偿分为货币补偿和产权置换两种，货币补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途，建筑面积等因素，以房地产市场评估价确定。补偿之前最重要的是先做价格评估，如价格合理可与拆迁人达成补偿协议，如不合理可以要求重新评估。补偿的具体数额标准根据当地地区市政府的规定来确定。
实行房屋产权调换的，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权差价。
拆迁租赁房屋的被拆迁人与承租人解除租房关系，或者被拆迁人对承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。如不能解除租赁关系的，拆迁人应对被拆迁人实行产权调换，产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应与承租人重签房屋租赁合同。

2009.03.18 10:04:33

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补偿分为货币补偿和产权置换两种，货币补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途，建筑面积等因素，以房地产市场评估价确定。补偿之前最重要的是先做价格评估，如价格合理可与拆迁人达成补偿协议，如不合理可以要求重新评估。补偿的具体数额标准根据当地地区市政府的规定来确定。
实行房屋产权调换的，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权差价。
拆迁租赁房屋的被拆迁人与承租人解除租房关系，或者被拆迁人对承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。如不能解除租赁关系的，拆迁人应对被拆迁人实行产权调换，产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应与承租人重签房屋租赁合同。

2009.03.18 10:04:05

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