房屋共有权问题

更新时间：2009-10-17 12:05:01

问题描述：

我和老公买了一套房子。双方都有出资，本来是想房产证上写他的名字，共有权证上写我的名字，但是因为是公积金贷款的原因，我没有公积金，所以就只能写他一个人的名字。我现在想知道 1如果我想在房产证下来之后再加上我的名字可以吗？如果可以，手续如何办理？ 2我想和他私下写一个共有权协议。有法律效力吗？如果写？是否有范文？ 3如果还有其他解决方法，请提出建议。谢谢！补充：房子是1月份签署的买卖协议。签的是他的名字。我们是3月领的结婚证。

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韩长勇律师
服务地区：北京-北京

你好，房子在1月份购买，3月份领证，房子应视为你丈夫的个人财产！
签署一份协议，说明房子的出资情况，写明你享有所有权。

2009.10.16 09:42:24

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你需要与你老公把房子出资情况、权利分配情况写清楚。
两种方式：1、公证处做公证 2、律师见证
根据法律规定，因你们3月份领取结婚证，房子是在1月份购买，不写清楚出资等情况；该房子视为你丈夫的婚前个人财产。

2009.10.16 09:28:28

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无论如何这房子是你们的夫妻共同财产，没有必要想的那么复杂。

2009.10.16 13:24:14

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因买房在先，婚姻登记在后，建议你委托律师起草协议或者进行公证，具体可以电话咨询我。

2009.10.16 14:24:49

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王正平律师
服务地区：北京-北京

1、房产证下来加上你的名字是可以的，需要你跟你丈夫签个产权共有协议并进行公证，带上原来的房本、身份证、结婚证等就可以去办理。具体你可以咨询一下房子所在区的房管局或建委。
2、私下共有协议双方签字就生效了，但是要办理共有权证，是要求进行公证的。
3、强烈建议快点办理，起码先写个共有协议并进行公证为好，这样才能最大化保护你的合法权益。

2009.10.16 09:58:30

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李福华律师
服务地区：重庆-重庆

你们要明确共有的方法有：1、签署协议确定共有，为增强法律效力公正一下；2、变更登记。

2009.10.16 11:41:15

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王正平律师
服务地区：北京-北京

公证的话去公证处，费用不清楚，不会很多的。没有什么纠葛的。

2009.10.16 17:51:13

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祝永根律师
服务地区：北京-北京

你好!
婚后所购房屋双方没有特别约定的为夫妻共同财产!

2009.10.17 12:05:01

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