关于房屋合同买卖的问题
更新时间：2009-10-16 10:16:55
问题描述：
本人：房屋购买者（合同乙方）
某a：合同甲方
某b：现房屋产权证上登记的名字
1、本人与某a签订了房屋买卖合同，合同约定房屋买卖价格，预付定金，办
理过户手续日期等。本人已向甲方付了5000元定金。合同约定违约定金不退。
2、双方签订的买卖房屋目前房产证，土地证上的名字为某b，某a有公证处
的公正的某b授权某a委托本合同中的房屋买卖权。
3、某a说房屋为他弟弟的房子，他弟弟应为工作调离本地区，所以委托某a
处理房屋买卖事宜，后经过本人调查此房屋时某a自己购买某b的房屋，某a以资
金不足为理由没有马上办理过户手续，而是要求某a去公证处办理了委托书。
（总的来说就是我与某a签订了一份房屋买卖合同，合同甲方方分别是某a，本人
。而此房屋时某a购买某b的房屋，但是还未办理过户手续，但是某a有某b授权的
委托卖房的委托书[公证处公证过的]）
请问：1、此合同是否有效
2、甲方有没有构成欺骗
3、可不可以要求甲方退还定金
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