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买房交了定金并签了合同，但又不想要了，业主要求付违约金
更新时间：2009-10-16 09:07:38
问题描述：
我不想要定金，只想终止合同
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
包庆华律师
服务地区：北京-北京
1、我国法律规定，在当事人既约定违约金又约定定金的时候，一方违约时，对方可以选择适用违约金条款或者定金条款；
2、一般而言，定金可以在合同签订之前交付，而违约金的适用必须以合同生效为前提，故如你能证明该合同的效力瑕疵，可采取损失定金方式解除合同，能否成功须视合同具体内容及签署过程而定。
2009.10.15 19:49:37
点赞
李晓津律师
服务地区：上海-上海
是否可以解除合同，要看买卖合同中的具体条款约定如何，建议你带齐材料面询律师。
2009.10.15 19:59:12
点赞
田军律师
服务地区：北京-北京
可以解除合同
2009.10.15 20:27:43
点赞
牛增科律师
服务地区：北京-北京
按合同约定办理。定金和违约金不能同时适用，对方可选择其一。
2009.10.15 20:49:44
点赞
王超律师
服务地区：北京-北京
对方同意解除合同吗？如果不同意你还麻烦，如果同意定金要不回来了，有问题可以联系我。我在通州。
2009.10.16 09:07:38
点赞
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