想终止此合同需要什么条件？
更新时间：2009-10-11 06:49:17
问题描述：
我有商品房准备出售，于今年9月底签订了购房协议，昨天到了我们约定付款的时间，乙方（买方）没有按时缴纳购房款，今天是10号，我可以终止此协议不卖给他么？附上协议原文，请专家释疑，谢谢！
1、本合同签订时乙方向甲方支付定金人民币贰万元整（￥20000元）。剩余购房款分两次付清，首次于2009年10月9日前支付给甲方购房款人民币 元整（￥ 元）。第二次于甲方去银行注销他项权证书后三工作日内乙方付购房款人民币 元整（￥ 元），在付清购房款时，甲方去交易部门协助乙方申请办理完过户手续。
2、乙方在甲方去银行注销他项权证后五工作日内，支付清剩余购房款，甲方逾期，给予乙方人民币贰万元赔偿；乙方逾期未支付清剩余购房款，甲方有权终止合同，并乙方给予甲方人民币贰万元赔偿。
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