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土地使用证可以抵押贷款吗？
更新时间：2009-10-02 13:47:52
问题描述：
我在成都刚买了套房子，只办了房产证，还没拿到土地使用证。开发商说等房子买完了统一办理土地证。我担心要是迟迟没拿到土地证，开发商会不会用他手中大的土地证把土地买掉，或者是拿去抵押代款。到时候我的房子会不会无原无故的就没了，还有就是万一遇到被地方占用搬迁会不会影响我的赔偿。
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘士友律师
服务地区：四川-成都
补充回答：另根据《城市房地产开发经营管理条例》之规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理上述手续，并提供必要的证明文件。
故此，购买人可以自己去办理上述手续，只要开发商出具证明文件就可以了。
2009.10.02 13:47:52
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刘士友律师
服务地区：四川-成都
开发商的说法是没有道理的，开发商肯定是要先取的土地使用权后才能进行土地开发建房，而且是凭土地使用权证到房产部门办理房产证，既然房产证都已经办下来了，又怎么会没有办土地使用权证呢？
2009.10.02 13:37:14
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