我该支付多少违约金？
更新时间：2008-12-17 05:45:19
问题描述：
专家好！我于今年二月在郫县按揭了一套房子，首付了九万多（总价22万，贷了13万），但是因为我户口是前不久才落实的，所以银行按揭迟迟未去办理。因为金融危机，现在我还在待业，也没有经济实力还月供了，而且也没有单位可以给我开收入证明。我想退房子，下面是我签的购房合同中关于购买方要退房的一些条款：
1.如果购买方办理的是按揭，但未通过银行审核，则一次性付款。如果未能还清余款的话，开发商对购买方收取总房款的2%违约金。
2.如果购买方办理了按揭后，主动提出退房的话，则收取购买方10%的违约金。
我现在的这种情况究竟是属于哪一种情况呢？我根本没有办法提供给银行办理按揭所需要的资料，更提不上通不通过银行审核了，按道理应该属于第一条。但是现在是我主动提出退房，好象第2条也符合。
请专家为我解答！！！万分感谢！！！
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