这样的二手房买卖合同有保障吗？
更新时间：2009-09-27 12:18:09
问题描述：
看到一个二手房，因为感觉价格还可以，想出手，但中间又有一些疑问，求教！
房屋情况是这样的：房屋由妈妈出资，房产证和土地证上办的都是儿子的名字，证是两年前办理的，并有贷款尚未还清，证上标明在银行抵押。现儿子在外地工作，无法回来，是由妈妈代儿子进行房屋买卖，声称儿子同意，但并没有出具委托书等文面的东西。并且妈妈可以提供户口本、儿子的身份证复印件等资料。
中介对我们说，可以由妈妈与我们签购房合同，同时让妈妈签一个她儿子不在场的证明，并我们交一些定金。待两个月后，她儿子回来，再将房屋贷款还清（钱由我们出，冲抵购房款）。然后再我们一起去办理过户手续。后面的手续都有儿子参与，主要是现在签订合同的话，儿子回不来，也无法做委托公证，如果缓一些时候签的话，我爸爸又怕别人反悔，他是很想要这个房子的。
请问这样的购房合同对我来说，有保障吗？毕竟买房是个大价钱，风险实在担不起……
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