土地使用证当时没来得及过户，卖方未办理土地使用证前，费用是多少？
更新时间：2009-09-27 14:20:13
问题描述：
您好，我有一件事想咨询一下：去年我们买了一套二手房，付完钱拿了房产证，土地使用证当时没来得及过户，所以签了一份合同（内容：卖方未办理土地使用证前，买方扣押卖方房款5000元整，卖方应在2008年12月31号前把证办理好并过户买方，若卖方不能按协议规定期限交予买方土地使用证，卖方每逾期一日，则由卖方向买方支付百分之一的违约金。上面有买卖双方的签字还手印）可是等到我们去办过户的时候卖方又不想付过户费了，就没办成。直到现在也没跟我们联系！请问我们应该怎么办呢？如果起诉的话，有什么程序？费用是多少？谢谢！
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