我的房屋预定合同有效吗
更新时间：2009-09-30 08:48:48
问题描述：
我于2006年与开发商以借条的形式签订了房屋预购协议（因为房屋当时还没有预售许可，开发商让我先写借条，很快开始预售就跟我换成预售合同，但是却直到现在才打桩修）。借条如下;
借条
今借到**现金人民币*万元，大写**。此借款用于出资人今后**元每平方米的价格购买*小区*号楼*单元*层*号住宅*型，建筑面积约：123.76平方米（最终面积以房管局实测核定为准）。出资人如果在开盘后未能购买本小区住房，借款人如数归还借款。
此据
借款人：法人代表私章
借款担保人：*房产开发公司公章
现开发商不仅改变了房屋设计，还将原来的面积缩小到80个平方，并且以我们之间是借条为由，不补偿房屋差的房价款，认为没有法律效率，如果我们不要现在的房子就退还当初的借款，但是现在的房价已经涨了1000多，我们无法接受退款的条件，因为当初签借条，就是为了预定房屋。请问，我们的借条有法律效率吗，我们能凭借条请求开发商补偿损失吗。
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