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建筑合同违约金问题，急！急！
更新时间：2009-09-25 15:05:16
问题描述：
我与施工单位签订了一份建筑合同，合同约定施工方逾期完工，每天要支付违约金为总造价的3%，总造价是30万元，那么每天的违约金是9000元。结果施工方逾期完工10天，违约金90000元，现在我想起诉。请问建筑合同违约金怎么算？如果实际损失大于总造价，那我按实际损失要求赔偿可以吗？
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《合同法》第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”所以你可以主张实际损失。
2009.09.25 13:57:22
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李本亮律师
服务地区：河南-信阳
按合同约定办，违约金不足以弥补损失的另赔偿损失
2009.09.24 21:16:54
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王俊律师
服务地区：山西-太原
可以主张实际损失
2009.09.24 21:49:35
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高红利律师
服务地区：山西-太原
应该按照合同约定处理。如果实际损失与约定损失出入过大，可以要求赔偿实际损失，但前提是你要举证证明实际损失状况。
2009.09.24 22:25:49
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李文红律师
服务地区：山西-太原
首先这是两个法律问题,第一个是违约金计算的问题;第二个是实际损失大于合同总造价,是否可以要求按照实际损失要求赔偿的问题。根据法律规定，合同中约定违约责任的，以合同中约定为依据。如果约定的违约金低于造成的损失的，可以请求增加，法院在审理过程中以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，作出裁决。
2009.09.25 14:49:29
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李健律师
服务地区：山西-太原
你好！建筑合同也是按照你们的约定来执行，可以按实际损失赔偿，但你需要证据证明。可以委托律师办理
2009.09.25 15:05:16
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